Verwaltungsvorlage - VO/RV/2020/2067

A:  Sanierung des Gebäudes an der Badestelle Prinzeninsel mit integrierter

Wachstation der DLRG, Dachterrasse, Kiosk/Strandbar, Sanitären Einrichtungen und Mehrzweckraum

In dem Gebäude soll es auch zukünftig den heutigen Ansprüchen gerecht werdende Duschen und WC`s für die Freibad-Nutzer, wie auch einen Kiosk, eine Strandbar und Räumlichkeiten für die DLRG (Rettungswache und Übungsraum) geben.

Daneben ist auch auf dem Dach des Gebäudes ein „Wachturm“ für die DLRG sowie die Ausbildung eines Gründaches geplant. Gründach und Wachturm sollen nicht über dieses Bundesprogramm mitfinanziert werden, sind der Vollständigkeit halber jedoch an dieser Stelle genannt.

Zudem ist ein Mehrzweckraum geplant, der ehrenamtlichen Vereinen, Stiftungen u.a. zum Beispiel für Kinder-, Jugend- und Seniorenarbeit zur Verfügung stehen wird. Auch für Sport- und naturdidaktische Zwecke kann der Raum dienen. Zugleich „spielt“ das gesamte Gebäude für die Schwimmer:innen, Rudernde, Segler:innen und Paddler:innen eine zentrale infrastrukturelle Rolle und stellt dadurch einen Mittelpunkt der Schwimmstätte dar.

Folgende Kernziele sollen erreicht werden:

- Das Freibad soll modernisiert, den heutigen Ansprüchen gerecht werden

und sich dennoch in die naturnahe Umgebung sehr gut einfügen.

- Das Freibad soll sich zu einer modernen sommerlichen Sportstätte zum

Schwimmen, Rudern und Paddeln entwickeln.

- Ein Angebot von naturnahen Freizeitmöglichkeiten in der Holsteinischen Schweiz soll entstehen.

- Die Daseinsvorsorge soll durch ein attraktives Freizeitangebot für Kinder, Jugendliche, Erwachsene, Familien und Senioren gestärkt werden.

- Es wird eine Angebotserweiterung des beliebten Ausflugsziels für Touristen und Einheimische geschaffen.

- Es entstehen Synergieeffekte für die Segelschule, Jugendherberge, naturnahen Campingplatz Spitzenort, Plöner Motorschifffahrt, Kanuvermietung, Gastronomie – der Wirtschaft etc.

- Das Ehrenamt wird durch die Zurverfügungstellung von Räumlichkeiten und Gelände gestärkt.

Wie bereits erwähnt soll das Gebäude auch ein Gründach erhalten. Hierfür hat die Stabstelle Wirtschaftsförderung beim Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) bereits einen Antrag auf Förderung gestellt. Der Antrag bezieht sich auf das Sonderprogramm zur Förderung von Maßnahmen zur Klimaanpassung und Modernisierung in urbanen Räumen. Er wurde aus terminlichen Gründen bereits im Vorwege gestellt. Näheres hierzu ist einer separaten Verwaltungsvorlage (Nr. 2068) zu entnehmen.

In einem am 22.09.20 mit dem vom Prinz von Preußen beauftragten Architekten geführten Gespräch wurde mitgeteilt, dass die Forstbehörde einen Schutz des Daches gegen Baumschlag wünscht. Diese Kosten sind in dem Förderantrag an das BBSR (von Ende August) nicht enthalten gewesen. Der Architekt beziffert unter Berücksichtigung der Kosten f.d. Verstärkung des Daches die Gesamtkosten für das Projekt auf nunmehr insgesamt 1 Million Euro. Darin enthalten sind 276.638,92 € für das Gründach. Somit wäre der Förderantrag für das o.g. Bundesprogramm auf rd. 724.000 € zu beziffern.

Mit dem Förderprogramm Bundesprogramm "Sanierung kommunaler Einrichtungen in den Bereichen Sport, Jugend und Kultur Projektaufruf 2020" besteht eine Fördermöglichkeit von bis zu 90%.

Um von den Fördermitteln partizipieren zu können ist der Beschluss der Ratsversammlung erforderlich.

B: Neubau einer Turnhalle

Untersuchungen der Statik der Turnhalle Gemeinschaftsschule haben ergeben, dass das Dach einsturzgefährdet ist. Der Schulverband hat entschieden, die Halle abzureißen, da eine Sanierung gegenüber einem Neubau zu teuer gewesen wäre.

Da der reine Schulsport auch mit den verbliebenen Hallen gerade so abgedeckt werden kann, hat die Schulverbandsversammlung entschieden, zunächst auf einen Neubau zu verzichten.

Die Stadt Plön muss sich über den Schulsport hinaus auch um den Breitensport kümmern. Vereine aus Plön und Umgebung sind zwingend auf mehr Hallenzeiten angewiesen, als die Stadt zur Verfügung stellen kann. Deshalb ist ein Ersatzneubau erforderlich.

Ein möglicher neuer Standort ist gefunden. Die Abstimmungen mit den Vereinen und den Gemeinden des Amtes Großer Plöner See stehen noch aus. Die Terminierungen sind fast abgeschlossen.

Geplant ist eine Zweifeld-Sporthalle mit Tribüne. In der Halle sollen zusätzlich Räumlichkeiten für den TSV Plön, den Musikzug Plön und die DLRG zur Verfügung gestellt werden, da im Gegenzug zum Neubau das Sportheim abgerissen werden muss. Deshalb ist für eine neue Heimstätte der benannten Vereine zu finden.

Erste grobe Kostenschätzungen gehen von 4,3 - 4,5 Mio. Euro aus.

Mit dem Förderprogramm Bundesprogramm "Sanierung kommunaler Einrichtungen in den Bereichen Sport, Jugend und Kultur Projektaufruf 2020" besteht eine Fördermöglichkeit von bis zu 90%, maximal 3 Mio. Euro (Der Bundesanteil der Förderung soll in der Regel bei zwischen 0,5 bis 3 Millionen Euro liegen.).

Um auch für dieses Projekt von den Fördermitteln partizipieren zu können ist der Beschluss der Ratsversammlung erforderlich.

C: Sanierung/Erneuerung des Kleinspielfeldes und der Laufbahn am Schiffsthalstadion

Es stand die umfangreiche Erneuerung der im Jahr 1973 errichteten Laufbahn und des Kleinspielfeldes im Schul- und Sportzentrum Am Schiffsthal an.

Untersuchungen haben ergeben, dass keine ausgewählte Gefahr-Schadstoffe (Asbest, PAK, PCB, Quecksilber) seinerzeit verbaut wurden. Deshalb ist ein Neubau grundsätzlich nicht erforderlich.

Sollte die Tragschicht nicht intakt sein, kommt nur ein Neubau in Frage. Die Kosten hierfür belaufen sich auf geschätzte rd. 800.000 € (Kleinspielfeld und Laufbahn).

Für die Erneuerung der Laufbahn und ggf. erforderlicher Topographiekorrekturen  hat der Kreis Plön die baufachliche Prüfung vorgenommen und die Richtigkeit festgestellt (28.08.2019). Mit Bescheid vom 28.07.2020 ist der Stadt Plön ein Zuwendungsbescheid in Höhe von 53.621,40 € für den Neubau zugegangen.

Die Ratsversammlung beschließt die in der Verwaltungsvorlage 2067 näher beschriebene Durchführung der Projekte

-  Sanierung des Gebäudes an der Badestelle Prinzeninsel mit integrierter Wachstation der DLRG, Dachterrasse, Kiosk/Strandbar, Sanitären Einrichtungen und Mehrzweckraum,

-  Neubau einer Turnhalle und

-  Erneuerung/Sanierung des Kleinspielfeldes und der Laufbahn am Schiffsthalstadion

unter der Voraussetzung einer 90%igen Förderung der Maßnahmen und wird im Rahmen des Nachtragshaushalt 2020 die hierfür erforderlichen Haushaltsmittel, insbesondere den Eigenanteil für die Laufzeit der Maßnahmen zur Verfügung stellen.

Die Verwaltung wird beauftragt und ermächtigt, die Anforderungen des Projektträgers Jülich an die Anträge/Projekte zu erfüllen.