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Bauleitpläne

Die Bauleitpläne sind der Flächennutzungsplan (vorbereitender Bauleitplan) und der Bebauungsplan (verbindlicher Bauleitplan). Planungsträger ist die Stadt. Die Stadt ist im Rahmen ihrer grundgesetzlich gesicherten Planungshoheit für ihre städtebauliche Entwicklung selbst verantwortlich.

Der Flächennutzungsplan (= vorbereitender Bauleitplan) (FNP) der Stadt Plön stellt die tatsächliche und die geplante boden- und baurechtliche Nutzung der Grundstücke im gesamten Stadtgebiet dar. Es handelt sich bei dem FNP um die vorbereitende Bauleitplanung, die für Teilgebiete durch Bebauungspläne konkretisiert wird. Der FNP ist somit nicht geeignet, konkrete Bauansprüche auszulösen. Innerhalb der abgestuften kommunalen Planungshierarchie schafft der FNP sozusagen den planungsrechtlichen Rahmen zur städtebaulichen Entwicklung der Stadt. Die Geltungsdauer soll im Regelfall einen Zeitraum von 15 Jahren nicht überschreiten. Der Plöner FNP ist zwischenzeitlich über 40 Jahre alt und bedarf der dringenden Überarbeitung. Aus Haushaltsgründen wurde die Neuaufstellung auf die Jahre 2021 und 2022 verschoben. Der FNP wird von der Stadt beschlossen, ist allerdings genehmigungspflichtig. Zuständige Genehmigungsbehörde für den FNP ist das Innenministerium des Landes Schleswig-Holstein.

Die Darstellungen des Flächennutzungsplans sind Grundlage für die Erstellung der Bebauungspläne. Ein Bebauungsplan (= verbindlicher Bauleitplan), der jeweils für einzelne Baugebiete aufgestellt ist, ist für die Erfüllung der Bauwünsche der Bürger:innen entscheidend. Er enthält die rechtsverbindlichen Festsetzungen, die die Art und das Maß der baulichen Nutzung, des überbaubaren Bereiches und der Verkehrsflächen betreffen.

Flächennutzungsplan

Der Flächennutzungsplan besteht aus der:

Bebauungspläne abgeschlossen

B-Pläne 1-9

B-Pläne 10 - 19

B-Pläne 20 - 29

B-Pläne 30 - 39

B-Pläne 40 - 49

B-Pläne 50 - 59

Bebauungspläne in Arbeit

Die Stadt Plön hat derzeit mehrere Bebauungspläne (B-Plan) in unterschiedlichen Sachständen in Arbeit.

  • B-Plan Nr. 63, Fegetasche Strand, Aufstellungsbeschluss
  • B-Plan Nr. 64, Vogelberg, Öffentliche Beteiligung in Vorbereitung
  • B-Plan Nr. 65, Düvelsbrook-Süd, vorhabenbezogener B-Plan, frühzeitige Beteiligung in Bearbeitung
  • B-Plan Nr. 66, Kieler Kamp, Aufstellungsbeschluss
  • B-Plan Nr. 67, Ochsenkoppel, Aufstellungsbeschluss